上周长春房价虽然降了 但还是“9”字头

过去一周长春楼市再迎新政,市场表现如何?

26日,克而瑞长春机构发布数据显示,上周长春无商品住宅新增供应;商品住宅市场成交面积为19.75万㎡,环比下降21,34549香港万事通.1%;成交套数为1692套,环比下降26.9%;商品住宅市场成交均价为9012元/㎡,环比下降4.6%。从成交额来看,上周商品住宅市场成交总额为17.80 亿元,南关区的均价10756元/㎡,位居各区均价之首。

中国吉林网、吉刻APP记者在采访中了解到,本周无商品住宅新增供应,降至冰点主要是受楼市调控政策影响,此次通知在原有政策上又加大了力度,在申请预售证时开发商需要做好充分的准备才可提出,上周为新通知下达第一周,并开展长春市房地产专项整治工作,开发商需要适应新的申请条件和规则,故暂无供应。此外,进入6月以来,房产市场的成交量一直平稳上涨,上周出现小幅下降。

对于大家关注的房价走势,克而瑞长春机构高级分析师姜峰在解读时表示,长春周成交均价进入6月份之后上涨幅度较大,甚至在上周“破9”,其主要原因是成交量较大的项目均为改善型住宅,且有集中备案,大大提升了全市成交均价。上周价格有所下降但是依然维持在“9”字头。

值得一提的是,长春楼市加强调控发布《关于加强房地产市场调控,稳定商品住房价格的通知》,通知中强调对新办预售、已批预售但售价偏高或变动较大的商品住房严格审查,存在价格异议的暂停办理预售和网签。支持中小户型、中低价位普通商品住房上市。受通知的影响,上周部分项目存在价格疑议无法备案,从而在一定程度上影响了周均价。根据市场各区域成交均价来看,上周有5个区域成交均价上涨。上涨最多的是南关区,环比上涨21.5%。

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